很多朋友对于昆明手术紧缩阴道费用和昆明紧缩手术哪家好不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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2022年昆明巫家坝房价会下降吗？除皱可以用什么方法？疫情期间在昆明适合做点什么小生意？央行调整房贷利率，昆明购房成本高了吗？昆明呈贡限售令实施以来，二手房价格怎么样？2022年昆明巫家坝房价会下降吗？2022年巫家坝的房价可能还是比较难，微降或者暗降仍是大概率事件。说下个人的一些看法，供大家参考：

01、巫家坝目前的房价情况幸福里数据显示，目前，昆明整体房价水平大概在13876元/平米，环比3月下降0.3%，已经连续3个月下跌。其中，官渡区整体均价12559元/平，环比3月下跌0.34%，同样连续3个月下跌，跌幅高于全市平均。

作为官渡区两大核心板块，未来官渡区的房价天花板，巫家坝房价仅次于会展片区，均价大概在14622元/平，已经明显低于会展片区的均价20262元/平。

曼哈顿中央公园

02、巫家坝的房价为什么会这样？我们都知道，巫家坝由于规划有5000亩中央公园而名声大噪，房价、地价一度被炒高，最高时候房价已经突破3万/平（单个楼盘），而地价接近、甚至超过区域二手房销售价。

但是，后来巫家坝房价逐渐下跌，我分析，有三个原因：

第一、疫情冲击，经济低迷。

这个原因应该不用多讲，大家都知道，米国在满世界搞风搞雨，就是日子难过了，想搞点钱，但它这样一搞，搞得我们也不好过了。大家都勒紧裤腰带过日子，那还有那么多钱去搞房产，而且巫家坝房价还那么高。

第二、巫家坝房价被高估，而且中央公园进度缓慢。

巫家坝由于中央公园的规划一度被热炒！导致地价逼近在售房价，而地价上去后，自然而然地引导了区域房价上涨。加上炒作资金进来后，房价就有点无理性地飙升。

但是，疫情冲击后，经济低迷，大家包包里的钱都紧了，再加上中央公园进度缓慢，炒了几年了，目前，多数地方还是一片村子，或者空地，中间也有不少传闻，说可能取消，或者缩水，也给区域房价泼了冷水。

第三、政策收紧，行业回归理性。

去年中开始，地产行业政策收紧，不管是开发商融资，还是买房人贷款？都有不同程度的收紧，结果就是地产成交大幅下滑，行业开始回归理性。

巫家坝房价出现波动，就是开始低，后来高，现在低，都是正常的价格波动现象，房价也是一种商品价格，不可能只升不跌。

03、2022年巫家坝房价会跌吗？我是这么看的，今年巫家坝房价仍大概率会微跌或者暗降，理由如下：

第一、疫情仍未过去，经济状况仍有些低迷。

前段时间，昆明的疫情还面临了挑战，但很快就控制好了局面。但说明昆明的疫情仍然是可能存在反复的。疫情可能反复，经济想尽快脱离困境就有些难。经济困难，大家就不敢大胆投资和消费，尤其是大宗商品消费，会更加理性。没有消费，没有资金进来，房价自然也就很难稳住。

第二、中央公园短期内难有大的进展。

虽然中央公园规划明确，并且也在推进，但可能受制于整体经济环境和投资资金到位情况，短期内看，中央公园仍难有大的进展。

第三、地产行业整体过了拐点。

虽然政策有所放松，但地产行业整体已经过了高速发展的拐点，这个行业已经逐渐理性了。

最近，听那片搞地产的朋友说，他们已经在有意识地放慢速度了！一是等看行业会不会景气点，二是等经济会不会好点。毕竟，就目前的行情而言，加班加点地搞出来也难卖掉，而且价格还不好。不如减少出货量，尽量稳住价格。

基于这三个理由，我认为今年巫家坝的房价仍将可能暗降（打折促销），或者微跌。

04、对未来巫家坝房价的一些看法基于中央公园规划，我对巫家坝未来的房价仍保持乐观。主要是两个理由：

第一、整体经济持续向好的趋势不容易改变。

我们对未来国家命运和经济的预期是好的，那我们对未来房价的趋势就是好的。比如，从改革开放到现在的几十年，房价总趋势都是上涨的，即便中间有些年份是下跌的，但都不影响整体房价一路上涨的趋势。

为什么？

因为整个国家和经济是向前的。有这个大前提在，房价就是有保障的，未来也不用过于担忧。

不同的是，以前经济增速快，大家挣钱容易，房价就涨得快。以后，经济增速放慢，甚至会波动，大家赚钱就会变难，房价也就有波动。

第二、昆明城市仍有一定的发展空间。

从城市发展规划看，昆明目标是常住人口千万级的城市，还有100多万人口的发展空间，这就是房票。

从房屋寿命看，住建部的设计标准是不低于50年，1990-2000年之间的500多个老旧小区，估算应该上万套房，这几年在陆续改造，还不包括1990年之前的红砖房、青瓦房，未来10-20年，这些老旧小区将临近使用极限，成批的拆迁户和购房需求又将释放。

所以，作为区位优势好，房龄比较新，配套逐渐完善的巫家坝，作为未来官渡区房价的天花板，仍将是大概率事件，我依然看好巫家坝。

除皱可以用什么方法？脸上有皱纹，会让你看起来苍老又疲惫。常见的皱纹有两大类：

1、动态皱纹

通俗点来讲，动态皱纹就是做表情时才能看到的皱纹。如皱眉、笑时出现鱼尾纹、抬头纹等。

2、静态皱纹。

简单来说，静态皱纹就是你不做表情就能看到的皱纹。它跟皮肤、真皮胶原丢失有关，跟弹力纤维下降、功能减退有关。

除皱都有哪些方法?

不同类型的皱纹，除皱的方式不同。同种皱纹，面部衰老程度不同，除皱的方法也有差异。下面就大致介绍一下，您根据自己的症状对号入座。

1、动态皱纹：打肉毒素

肉毒素可以作用于神经肌肉接头除的连接，抑制神经介质乙酰胆碱的释放，引起肌肉松驰性麻痹，达到去除皱纹的效果。

2、静态皱纹

①干纹、细纹：

做好面部保湿可以祛除一些细小的皱纹。若您感觉补水补不进去，特别是秋冬季节气候干燥，可以考虑打水光针。

水光注射就是利用透明质酸直接对皮肤进行注射，能够解决真皮层缺少水分的问题，改善小小的皱纹。通过负压多针方式将我们皮下缺失的透明质酸补充充足，起到补水、锁水、储水的效果。

②脸不松，脸上有抬头纹、鱼尾纹、法令纹等：

像这种动态皱纹和静态皱纹同时存在的情况，一般医生会建议你注射肉毒素配合玻尿酸填充，一方面避免你做表情时可能会造成玻尿酸移位、加速吸收等问题，另一方面联合使用除皱效果更理想，维持时间也相对长一些。

③皮肤松垂，脸上皱纹多：

此时考虑的重点是复位下垂的组织，去除多余的“松皮”，脸上的褶皱被伸展了，皱纹自然就有所改善。30岁左右的可以考虑线雕，40岁左右及以上的可能需要做面部微创提升手术。

有的皱纹处，皮下容积缺失严重，比如说法令纹处，可能还需要配合玻尿酸或者脂肪填充进行治疗。

④下眼睑皱纹

做面部提升手术，不能改善下眼睑处的皱纹，此次皱纹需要做外切祛眼袋，它能紧致下眼睑周围松弛的皮肤，实现眼周年轻化。

日常预防护理：

皱纹的产生，往往与平时的一些生活习惯密切相关。良好的保养习惯可以起到有效地预防作用。

1、进行适宜的运动锻炼，保证充足的睡眠，避免过度劳累。

2、在日常生活及工作中应保持良好情绪，减轻思想负担。

3、饮食要清淡，禁烟酒，忌辛辣刺激性食物。多饮水，多吃水果、蔬菜及含铁、锌等微量元素较多的食品如瘦肉、豆类、黄瓜、西红柿、草莓、橘子、栗子等。

4、选择洁肤用品应注意酸碱性及皮肤性状。可选用一些具有保湿、去皱、防晒等功效的护肤品。

欲了解更多除皱的相关问题，可关注头条号：整形医生祝东升。

疫情期间在昆明适合做点什么小生意？我认为什么也不要做！这样千年不遇的大疫，己经让地球村每个角落，无净土和安全感。如果人不染上就是天佑了，就该谢天谢地，因为此瘟疫专传全家，一倒一群。还不好好猫着藏锋，还想赚钱是不是大脑缺根弦。只有不出屋躺被窝儿是安全的，出门一步就不是百分之百了。你干啥只在被窝能干？还是疫情过后再研究钱的问题为上。古有一句话说的恰到好处，“留得青山在，不愁没柴烧"。象乔布斯那样，钱大大地有，人以升天岂不遗憾！

央行调整房贷利率，昆明购房成本高了吗？不得不承认，房贷利率也是老百姓买房的重要因素，尤其是对于非刚需、非改善型人群。房贷利率上调，购房成本增加，刚需没办法，该买房来住还是得买房来住。可是对于非刚需或者多套房者就不一样了。这些人买房多为投资，成本增加意味着供房压力变大很多，能打退很多想用买房来赚钱的人。

买房人总喜欢等，“等我手里有钱了，等我工作稳定了，等我回去和家人商量一下……”等来的是什么？是房价突然涨到当初够全款的钱只能首付！等到的是：全款的往里面走，按揭的不要堵在门口！更有房贷利率上浮惊人！总之，买房这件事，不单单是越来越贵，还越来越难买，更是有钱也难买到了！所以，在买房这条路上你可长点心吧！意志坚定些，该出手时就出手，不要去问那些还没买房的朋友！

早几年，银行还有九折、八五折的房贷利率优惠。可是自从去年金融去杠杆以来，很多地方房贷利率上涨10%，20%，30%......就拿5月来说，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍。环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。房贷利率上涨了近20%，心疼的抱抱刚需。这意味着，未来买房成本会越来越高。

先来科普一下上面提到的基准利率。简单点说，基准利率就相当于银行从央妈手里拿的房贷成本价。这个成本价，也是指导价，各商业银行有权上下浮动。

最终银行上调的房贷利率，就是涨了的房贷零售价，也是你买房的入手价。如果央妈加息，也就是提高基准利率，你就得按最新的基准利率的1.1倍、1.2倍、1.3倍......慢慢还。即使你拿到了九折、八五折的打折大优惠，也还是得按最新基准利率的90%、85%算。咱们先来算笔账：

假如我贷款200万买房，期限30年，等额本息还款。以去年5月份的首套房平均利率为4.73%，算出的月供是10408.85元，总利息大约174万。今年按5.6%的利率算，月供为11481.58元，总利息要213万多。假设未来基准利率不变，各自的房贷利率不变，今年比去年月供多了1000元左右，总利息多了约39万。而房贷利率，涨了18%，接近20%。这样看来，刚需买房的成本越来越高。

信贷政策当地不断收紧，房贷利率持续走高，北京又双叕叕提高房贷利率了，而且，上浮的比例还不小——最高20%。还有个别银行网点暂停了房贷业务，不仅是北京，全国首套房平均利率走势也是在持续上涨，更有数据显示，8月份全国首套房平均利率以及达到5.12%。总之，买房这件事，不单单是越来越贵，还越来越难买，更是有钱也难买到了！为什么这样说呢？

首先，美国早已进入加息周期。为防止资金外流，咱们迫于压力，央行大概率会跟着加息。只要一加息，基准利率涨了，银行的贷款利率一定会跟着涨，这就意味着房贷也要涨。其次，央妈去杠杆。印钱速度变慢，M2（市场上所有的钱）增速不断下滑。去年12月，M2同比增长8.2%，再创历史新低。今年的2月，M2同比增长8.8%，也在历史低位。3月末，M2余额173.99万亿元，同比也仅增长8.2%。很显然，货币在收缩。所以，市场上的钱少了，银行从央妈那里拿的钱也在减少。

贷款成本更高，银行给的房贷，自然跟着涨价。加上互联网金融对传统银行的冲击很大，银行吸储越来越难。居民储蓄增速从2010年以前的16%下降到了2017年的7.7%，就足以看出。现在人们理财意识普遍增强，都在追求高收益率的理财产品。而银行就不得不发行高息理财产品来变相揽储，比如富民银行推出的富民宝，类活期的流动性，固定年化收益竟高达4.7%。银行获得资金的成本一下子增加了100%。

这样一来，就算央行不加息，银行自身也可能提高房贷利率甚至停贷。再者，房贷利率提高能遏制买房冲动，政府自然不希望房贷利率下降。为了调控房地产市场，政府使出了限购限贷限价限售各种大招。可是大招能一定程度遏制买房，也会让房贷利率升高。因为限价政策导致很多城市出现一手房价格低于周边二手房的局面。这下开发商觉得委屈了，于是想出一招：要么一次性全款买房；要么在指定银行办理高息贷款。

昆明呈贡限售令实施以来，二手房价格怎么样？昆明关于呈贡新区的限售令已经发布了一个月，而限售主要针对的就是二手房，限售令对呈贡楼市究竟带来了什么样的影响，销售又有些什么样的波动，想必这些都是大家很关心的话题。

一、限售令发布以来，对于新房的影响不大

根据限售条令，在呈贡新区购买的房屋，必须要在拿到不动产权书两年以后才可以再次出售交易。这意味着对于很多趁着昆明房价涨价的投资商来说，是一个不小的打击。然后对于新开售的楼盘，影响却不大，因为购买新房的一般都是刚需人群，限售令在这方面基本起不到作用。

二、二手房销量轻微影响，但价格仍保持稳定

在昆明楼市的大背景下，限售令对于呈贡的二手房的销售带来了一定的影响，但是价格变化却没有因此而大涨或者大跌，价格维持得比较稳定。

三、限售令只是微调，以后楼市政策会更加收紧

昆明这次发布的限售令，是一次良性政策性微调，旨在响应国家倡导的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。我们都知道，从今年以来，呈贡新区的房价一涨再涨，但实际成交量却不是太乐观，而二手房最能反映一个地区楼市交易的活跃和健康程度，所以这次微调不仅能够抑制住部分地区房价疯涨的趋势，更能向社会大众反馈一些重要的楼市信息。相信在未来，昆明的楼市政策也会随着社会发展不断收紧，已达到健康和谐的状态。

呈贡今年的房价首次破万，涨幅非常大，限售令发布以后，虽然与之前的价格相差不大，但是却也涨幅不大，所以想在呈贡购房置业的可以放心入手。

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